違規(guī)辦理產權證收取錢財的行為構成受賄罪

【案情】

許某得知自己家的房屋即將被拆遷，為得到更多的拆遷費用，便想找關系辦理房屋產權證，經人介紹找到魏某，魏某說自己可以幫忙辦理房屋產權證，魏某又通過關系找到在房產管理處負責人左某，讓其幫助辦理“房屋產權證”，于是魏某分兩次收取許某4萬元，將其中的2萬元分兩次給左某，扣除辦證費用自己得1萬元。左某收到錢和部分相關手續(xù)后，見缺少“建筑工程規(guī)劃許可證”便通過私人關系弄了3份，并利用職務之便違規(guī)為許某辦理了3份“房屋產權證”。

【評析】

律師認為：魏某的行為構成行賄罪，左某的行為構成受賄罪。理由如下：

一是就犯罪主體而言，行賄罪的犯罪主體為一般主體，受賄罪的主體是特殊主體，即國家工作人員。本案中，魏某是行賄罪的一般主體；左某在該事業(yè)單位從事領導工作，符合受賄罪的主體要素。

二是就犯罪主觀而言，本案中，魏某幫助許某辦理房屋產權證并從中獲利，并向左某行賄2萬元；左某收到錢后幫助辦理“房屋產權證”，分別符合行賄罪和受賄罪的主觀方面要素。

三是就犯罪客體而言，本案中，魏某、左某的行為影響了事業(yè)單位的正常工作秩序和國家工作人員職務的廉潔性，分別符合行賄罪和受賄罪的客體要素。

四是就犯罪的客觀而言，本案中，魏某為了謀取非法利益而向國家工作人員行賄2萬元；左某利用職務上的便利非法收受他人財物（人民幣2萬元）并實際為他人謀取了利益，即違規(guī)不經實地勘查，創(chuàng)造條件為請托人辦理房屋產權證，分別符合行賄罪和受賄罪的客觀方面要素。

綜上，律師認為魏某花錢幫助許某找左某辦房屋產權證不是交易行為，已構成行賄罪；左某收受財物利用職務為他人辦房屋產權證的行為構成受賄罪。

相關刑事罪名：行賄罪、受賄罪

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